🏢 1. 건물 선정 계기 및 기사 정리
오래된 건물을 리모델링하여 새로운 복합공간으로 재구성하는 건물 사업에 관심을 갖고 관련 자료를 조사함. 그 중 이지스자산운용사와 더불어 다수의 회사들이 참여한 '안녕인사동' 프로젝트에 대한 자료를 바탕으로, 이지스자산운용사의 가로수길 '제2의 쌈지길' 프로젝트에 대한 기사를 접함.
이지스운용, 가로수길에 ‘제2의 쌈지길’ 만든다 | 서울경제 (sedaily.com)이지스자산운용이 서울 신사동 가로수길에 '제 2의 쌈지길'을 조성한다고 함. 이지스운용은 지난해 인사동에 위치한 '쌈지길'을 인수하고, 가로수길에 위치한 부지를 매입해 높은 임대료와 젠트리피케이션 현상 등으로 어려움을 겪고 있는 소규모 리테일러나 새로 창업하는 리테일러들이 부담 없이 장사를 할 수 있는 공간을 조성하는 것을 목표로 함.
인사동-가로수길-성수로 이어지는 이지스의 플랫폼 전략 | SPI (https://seoulpi.co.kr/8316/)피겨앤그라운드는 이지스자산운용이 새롭게 선보이는 복합공간으로 오래된 건물을 리모델링하여 만든 고유한 개성과 스타일을 지닌 특색있는 브랜드를 부티크 관점으로 엄선하여 소개하는 새로운 공간임. 매력적인 브랜드와 콘텐츠를 지속적으로 엄선하여 선보이는 동시에 각기 다른 취향의 브랜드와 사람, 공간이 모여 새로운 가능성을 여는 'Collective Archive(콜랙티브 아카이브)'를 추구함. 이때, 'Figure(피겨)'는 각기 다른 브랜드와 콘텐츠를, 'Ground(그라운드)'는 공간을 의미함 모든 구성 요소들이 경계 없이 어우러져 일상 속 비일상적인 경험을 통한 문화적 시너지를 창출한다는 의미임.
따라서 이번 임장 활동의 목표는 '피겨앤그라운드'을 답사하여 새롭게 리모델링한 공간이 어떤 가치와 목표를 두고 운영되고 있으며, 건물의 위치적 특성과 더불어 해당 공간이 사람을 끌어모을 수 있는 요소에 대해 조사하고자 함. 나아가 이지스운용의 이러한 프로젝트의 성과에 대해서도 평가해보려고 함.
🔍2. 건물 정보
서울시 강남구의 가로수길에 위치해 있는 건물임.
리모델링 전 기존 건물은 최초 갤러리로 계획되었으나 용도 폐기되고, 지상층은 업무시설, 지하층은 상업시설로 사용되고 있었음. 유동인구가 많은 가로수길임에도 지하층은 활성화되지 못하였으며, 접근에 제약이 많았음. 리모델링을 통해 저층부(지하 1층 ~ 지상 2층)에 상업공간, 상층부(지상 3층 ~ 6층)에 공유 오피스를 계획함. 현재는 편집숍이 입점하려 한 저층부에는 일부만 운영이 되고 있는 상태임.
- 명칭: 피겨앤그라운드
- 위치: 서울특별시 강남구 논현로 153길 53
- 대지면적: 728.2㎡
- 건축면적: 435.28㎡
- 연면적: 2,404.65㎡
- 건폐율: 59.77%
- 용적률: 258.17%
- 규모: 지상 6층, 지하 1층
- 높이: 21.21m
- 건축주: 이지스자산운용(주)
👀3. 답사를 통해 알고 싶은 점
- 가로수길에서 새로운 복합공간으로 탄생한 피겨앤그라운가 성공적으로 운영되고 있는가?
- 해당 공간만의 특색과 더불어 사람들을 끌어모으는 요소가 무엇인가?
- 기타
🗞️4. 출처
- OPENHOUSE SEOUL - 피겨앤그라운드 <https://www.ohseoul.org/post/%ED%94%BC%EA%B2%A8%EC%95%A4%EA%B7%B8%EB%9D%BC%EC%9A%B4%EB%93%9C>